Proprietarii de locuințe din România beneficiază din acest an de o schimbare semnificativă: taxele pentru extrasul de carte funciară, planul cadastral și prima înregistrare a unui imobil sunt eliminate pentru persoanele fizice.
Care sunt taxele eliminate?
Noile reglementări vizează următoarele taxe:
- Taxa pentru extrasul de carte funciară pentru informare
- Taxa pentru extrasul de plan cadastral
- Taxele pentru prima înregistrare a unui imobil
Conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în anul 2024 au fost emise aproximativ 3,5 milioane de extrase de carte funciară pentru informare, care au generat încasări de 60 de milioane de lei.
Calendarul implementării
Actualizarea sistemului online care gestionează aceste servicii se va face în termen de cinci luni, iar la ghișee eliminarea taxelor va deveni efectivă în cel mult două luni.
De această măsură vor beneficia exclusiv persoanele fizice. Dezvoltatorii imobiliari și cei care solicită date cadastrale pentru mai multe proprietăți sau pentru imobile aflate în proprietatea altor persoane vor continua să plătească aceste taxe.
Taxa pe stâlp se întoarce pentru anumite construcții speciale
Pe lângă eliminarea taxelor pentru cadastru, Guvernul a anunțat și reintroducerea „taxei pe stâlp”, o măsură fiscală aplicată ultima dată în 2017. Conform Ordonanței de Urgență 156/2024, noua formă a acestui impozit va presupune o cotă de 1,5% din valoarea construcțiilor speciale, stabilită la 31 decembrie a anului anterior.
Această taxă va fi aplicabilă următoarelor categorii de construcții:
- Clădiri private
- Parcuri industriale, științifice și tehnologice, fără scutire de la plata impozitului pe clădiri
- Construcții din domeniul public sau privat al statului, dacă acestea sunt administrate, concesionate sau închiriate
„Aplicarea taxei pe stâlp va fi reglementată printr-o Hotărâre de Guvern, care va fi finalizată până la sfârșitul lunii martie 2025”, a precizat Tanczos Barna, ministrul Finanțelor.
Ce urmează?
Autoritățile vor începe calculele pentru stabilirea valorilor impozabile imediat după aprobarea bugetului național, urmând ca noua taxă să devină obligatorie după finalizarea formalităților administrative.
Această măsură este parte a unui pachet fiscal extins, adoptat prin Ordonanța „trenuleț” din decembrie 2024, care include și alte modificări în sistemul de impozitare a construcțiilor speciale.
Impactul schimbărilor
Eliminarea taxelor pentru cadastru este văzută ca un sprijin real pentru cetățeni, simplificând procesul de obținere a documentelor necesare pentru tranzacții imobiliare și reducând costurile asociate. În același timp, reintroducerea „taxei pe stâlp” este percepută drept o măsură necesară pentru echilibrarea veniturilor bugetare și susținerea investițiilor publice.
Pentru mai multe detalii, cetățenii sunt invitați să consulte site-urile oficiale ale Ministerului Dezvoltării și Ministerului Finanțelor, sau să se adreseze agențiilor ANCPI.
